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_房贷收紧信号频发 购房者多笔贷款申请遭退回

2017-11-24 19:35

日前,南京同时出台了三项公积金贷款新政,限制二套高档房贷款额度。上海市银监局下发通知强调二套房贷的相关监管要求,而北京除加强对二套房贷的管理外,二手房商业贷款业务也开始全面收紧。

房产市场和优惠政策“蜜里调油”的好日子或将提前结束

近日,上海、广州、南京、杭州等地方政府已经率先放出信号:二套房贷政策将陆续收紧。

与此同时,在银行方面,建设银行除首付4成仍可享受7折优惠利率外,首付2成的只能享受8.5折的优惠利率;招商银行南京分行则表示,首套房贷可享受8折优惠,而二套房贷利率则上浮10%。

风向 房贷已收紧 贷款审核严格

11月18日,一位业内人士向记者透露,目前大的银行基本上都收紧了房贷。虽然目前还没有明显感觉到房贷审批政策上的变化,但银行在挑选客户方面提高了要求,对客户资质的审核越发严格。

事实上,部分地方政府已经在陆续发文收紧房贷。10月9日,南京全面收紧了公积金政策,同时出台了3项公积金贷款新政,限制二套高档房贷款额度;10月11日,上海市银监局下发通知,再度强调上海各商业银行“特别要严格执行二套房贷的相关监管要求”;而在此前,北京市除加强对二套房贷的管理外,北京二手房商业贷款业务也开始全面收紧。

上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜向记者透露说,在与凯弈合作的银行中,目前已有大约40%不受理房贷申请了。

购房者 多笔贷款申请遭退回

记者18日调查发现,近期已有不少购房者感受到了房贷收紧的“威力”。

私营企业主汪小姐有意在近期于上海购置第二套住宅,但由于她平时没有稳定的收入和进账流水,再加上她首套住宅的贷款尚未还清,因此,其贷款申请已被退回。

上海凯弈投资咨询管理有限公司客服部经理周敏告诉记者:“像汪小姐这样因提供不出收入证明而被退回的贷款案例,我们已经碰到过两三笔了。此外,还有一些被退回的贷款申请案例,则是因为利率无法达到客户的要求。”

记者了解到,银行对于购置第二套住宅的购房者,已严格要求首付比例必须达到4成。

一对来自浙江的王氏夫妇在购置二套房时向贷款银行提出首付两成、贷款利率下浮30%的申请,该申请立即遭到驳回,要求补足首付4成的要求再重新申请贷款。

此外,赵炜还向记者透露,虽然现在贷款审批政策没有太大变化,但由于时至年底,多数银行已经用完全年房贷额度,并开始控制放款规模,因此审批的速度会明显减慢。

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发布时间:2017-11-24 19:35

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